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2025年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格考試（城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)）練習(xí)題及答案四,更多相關(guān)資訊請繼續(xù)查看易考吧城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)考試
1).

正確答案：該建設(shè)項目還需要補(bǔ)充提出以下規(guī)劃設(shè)計條件：(1)規(guī)劃新建的公共配套設(shè)施要滿足新建社區(qū)的需要，同時對老居住區(qū)配套不足部分做適當(dāng)補(bǔ)充。(2)確定小區(qū)的出入口，并與周圍的道路相銜接。(3)明確地段內(nèi)需保留的工業(yè)建筑。(4)應(yīng)在地段北側(cè)留出一定寬度的綠化帶，以隔離噪聲干擾。(5)在西側(cè)鐵路沿線應(yīng)按規(guī)定設(shè)置防護(hù)綠化帶。(6)注意小區(qū)內(nèi)建筑形式與環(huán)境的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。(7)應(yīng)明確90㎡以下戶型(套型)的住宅建筑面積應(yīng)占住宅建筑總面積的70%以上。
2).

正確答案：該小區(qū)規(guī)劃方案中存在的問題有：(1)總體布局基本上東西向?qū)ΨQ，單調(diào)呆板。小區(qū)開發(fā)強(qiáng)度較大，應(yīng)適當(dāng)減少建筑，增加集中綠地和公共活動空間。(2)小區(qū)南側(cè)沿街樓房過長，不符合消防規(guī)定。(3)東區(qū)托幼距煤氣調(diào)壓站太近；南向活動場地不夠；服務(wù)半徑偏大。(4)小區(qū)路網(wǎng)不成系統(tǒng)，易造成穿越現(xiàn)象。(5)小區(qū)在北、西、南三個方向上朝向城市次干道出入口過多。(6)未考慮地面停車場的布置。(7)集中綠地基本上都處于住宅的陰影遮擋中，不利于居民活動。(8)小區(qū)鍋爐房位置不合理，距離住宅太近。
3). 某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館，占地面積32000㎡?？偣驹谂鷾?zhǔn)時指出，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)規(guī)劃原則，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后，該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。正當(dāng)完成地下二層結(jié)構(gòu)工程之時，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)現(xiàn)并查處了該建設(shè)工程，責(zé)令立即停工，聽候處理?！觥締栴}】試分析，該工程為什么會受到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的查處？城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)如何處置？

正確答案：(1)受到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門查處的原因是該工程屬于違法建設(shè)。具體如下：①改變用地性質(zhì)必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準(zhǔn)，口頭意見不能代替正式批準(zhǔn)。②該工程須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證方可建設(shè)，建設(shè)單位的上級主管部門沒有權(quán)力批準(zhǔn)建設(shè)。(2)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)作如下處理：①該建設(shè)工程屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的情況，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。②建議對建設(shè)單位的有關(guān)責(zé)任人員由其單位或其上級主管部門給予行政處分。③責(zé)令限期改正，經(jīng)處罰后，該建設(shè)單位可到城市規(guī)劃行政主管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

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